Quelles sont les étapes pour construire un bâtiment industriel ?

Construire un bâtiment industriel ne s’improvise pas. Quel que soit votre secteur d’activité, de nombreuses normes et règles en matière de sécurité sont à respecter. La construction implique de faire appel à de nombreux professionnels. Voici donc les étapes à suivre pour construire un bâtiment industriel. 

Identifier les besoins 

La première étape dans la construction d’un bâtiment est certainement de définir ses besoins. En effet, chaque industrie possède des besoins différents selon le domaine d’activité. Imaginer et concevoir un bâtiment industriel, c’est investir dans un projet adapté à votre métier et vos objectifs. 

Que ce soit en termes d’activité, de lieu d’implantation, d’utilisation du futur bâtiment, du type de matériel qui sera entreposé ou s’il doit y avoir une présence de travailleurs, la construction sera différente. Par exemple, les besoins ne seront pas les mêmes pour un fabricant de rideaux métalliques à Paris, que pour un torréfacteur à Lyon. 

Trouver le lieu d’implantation 

C’est l’un des critères les plus importants à ne pas négliger. Toute la performance de votre activité repose sur le bon emplacement de votre bâtiment. Il doit être positionné sur un emplacement fonctionnel, accessible et proche des axes de passage.  

Seulement, vous n’êtes pas seul décisionnaire dans le choix de votre emplacement. Le terrain choisi doit être étudié en fonction de vos besoins et validé par des professionnels de la construction ou des architectes. Cela permet d’assurer le respect des normes de construction des bâtiments industriels, soit la qualité des sols, l’accessibilité, etc. 

L’étude de faisabilité 

Interviennent ensuite des experts de la construction pour étudier la faisabilité de votre projet. Ils recueillent vos besoins et la localisation que vous souhaitez, et s’occupent de traduire cela en une solution réaliste. Cette étape d’avant-projet est indispensable à la formalisation du projet. 

Elle permet aux experts d’analyser les risques, autant financier que matériel, et de proposer des esquisses de travaux au client. Après l’étude d’esquisse, viennent l’avant-projet sommaire (APS) et l’avant-projet définitif (APD). Ce sont des phases avancées, où l’architecte rentre plus en détails dans les plans. À chaque étape, le client reste décisionnaire des options suggérées, sur la structure, le choix des matériaux, etc. 

Les démarches administratives 

Avant de démarrer cette étape, il est important de souscrire à toutes les assurances qui conviennent pour la construction d’un bâtiment. Elles permettent de renforcer le dossier qu’il faudra déposer pour la demande de permis de construire. 

C’est l’architecte qui se charge de monter ce dossier avec les premiers plans et les différents documents techniques, administratifs et juridiques. Celui-ci doit être déposé à la mairie de la commune où vos travaux ont lieu, avant le début de ceux-ci. Prenez en compte le délai de validation qui est d’environ 3 mois. 

La construction 

C’est le moment où les plans prennent vie et que votre projet se concrétise. Tout se met en place : les fondations, le gros œuvre, la structure et ses bardages, l’installation du réseau électrique, etc. Le contractant général, qui assure la mise en œuvre de votre projet, vérifie que les travaux sont bien réalisés et vous informe de tout ce qu’il se passe sur le chantier. 

Une fois le bâtiment terminé, l’architecte ou le constructeur vérifie et contrôle l’ensemble du bâtiment, et solde le compte du chantier. Le bâtiment est ainsi considéré comme livré et peut être récupéré par le client.