Inspection pré-achat

Le diagnostic technique avant d’acheter son bien immobilier
La société GIUGE. DIH Diagnostic Immobilier Habitat réalisant les immobiliers avant vente pour le compte de particuliers ou donneurs d’ordres privés ou publics s’est vite rendue compte que la plus part des primo-accédant à la propriété, surtout dans l’ancien, se trouvent dépourvus par manque de connaissances techniques devant l’état réel du bien qui vont acquérir.

Devant la demande de conseils des futurs acheteurs, la société GIUGE.DIH crée un nouveau diagnostic: l’INSPECTION PRE-ACHAT.
Le but de cette inspection est de d’évaluer les conditions générales du bien à acheter. L’inspection vise à détecter et révéler les défauts majeurs apparents qui pourraient influencer l’achat. Le diagnostic pré-achat identifie donc les défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’un bâtiment ou qui présentent un risque à la sécurité des occupants.

Pourquoi un diagnostic d’Inspection pré-achat?
Bien que ce diagnostic ne soit pas obligatoire, il en n’est pas moins nécessaire et voir judicieux de le réaliser.
Nouvel diagnostic innovant sur la région PACA, cette inspection pré-achat est néanmoins très largement utilisé dans les pays anglo-saxons de façon systématique.
L’inspection en bâtiment est une discipline unique qui demande une formation, des connaissances générales en construction et des aptitudes particulières en communication, qui diffèrent substantiellement de celles requises des autres professionnels du bâtiment. Nous sommes des généralistes ayant une vaste connaissance des éléments et systèmes importants d’un immeuble:
• Résidentiel, commercial et multi logement
• Rapport écrit avec des photos numériques.
• Assurance responsabilité professionnelle.
Pendant une inspection de bâtiment, le travail d’un inspecteur consiste à vérifier généralement l’état général du bâtiment, tout en ayant une vision impartiale et juste des choses. L’examen se fait sur une base visuelle. Nous vérifions attentivement tous les endroits visibles et accessibles afin de détecter toutes les anomalies ou les problèmes apparents. Une inspection en bâtiment générale ou spécifique peut comporter les systèmes suivants ;
STRUCTURE, EXTÉRIEUR, INTÉRIEUR, TOITURE, PLOMBERIE, ÉLECTRICITÉ, CHAUFFAGE, CLIMATISATION CENTRALE, ISOLATION ET VENTILATION

L’inspection préachat, a pour but d’acheter en toute connaissance de cause et pour négocier bien outillé! Elle permet de planifier les réparations requises si l’achat se concrétise. Cette inspection permet d’identifier les irrégularités visuellement apparentes découlant de la dégradation normale ou d’un vice de construction. Elle comporte un rapport écrit complet décrivant la condition des principales composantes de la propriété au moment de la transaction. Un document indispensable en cas de problèmes lors de la prise de possession.
POURQUOI?
- Pour acheter en toute connaissance de cause.
- Pour négocier bien outillé.
- Pour planifier les améliorations.

Pourquoi faire confiance à la société GIUGE.DIH Diagnostic Immobilier Habitat
Entreprise performante et réactive, GIUGE.DIH réalise le Dossier Technique Immobilier avant vente. Un dossier informé et exhaustif, c’est ce que l’on est en droit d’attendre lors de la vente d’un bien immobilier, que l’on soit agent immobilier, notaire ou particulier. Pour cela la société GIUGE.DIH prend en charge l’ensemble des diagnostics immobiliers avant vente ou location (amiante, plomb, termites, DPE, électricité, gaz, état locatif, loi SRU, loi Scellier, Eco-prêt à taux zéro…)
Propriétaires, administrateurs de biens, syndics, maîtres d’ouvrage, collectivités territoriales, sociétés de maintenance, ont différentes obligations, dans le cadre de la conservation et des travaux du patrimoine ainsi que de la protection des occupants.
Au-delà du cadre législatif, GIUGE. DIH apporte des prestations complètes, de diagnostic, repérages, analyse et conseil, et reste présent en accompagnant dans toutes les démarches.
GIUGE.DIH réalise, également, la mise en conformité des règlements de copropriété, le document unique d’évaluation des risques professionnel, l’état des lieux locatif, le chiffrage des travaux de remise en état après état des lieux de sortie